工程想象条约书通用范本

录用东说念主(甲方)：________( )发展有限公司

想象师(乙方)：________国际( )想象照顾人有限公司

依照对等、自觉、公和睦老诚信用的原则，两边就【________________】成立工程想象及照顾人劳动的关联事项协商一致，本旨缔结补充条约(简称本条约)如下，并共同降服：

一、甲方录用乙方(乙方摄取录用)为想象师，负责【________________】成立工程决策至施工图阶段的工程想象，并按附于本条约后的条约条件及甲方提供的想象任务书及本工程的建筑及环境运筹帷幄想象律例要求实践。

二、甲方本旨按本条约条件规章的想象用度金额实时辰，支付想象用度。甲方在付清乙方各想象阶段的想象用度之后，即领有本工程想象图纸的版权。

三、乙方本旨若因乙方自身原因致使乙方想象程度有拖延或想象猖獗，致使甲方蒙受财富、时辰或质地上的耗损，则乙方必须给予甲方相应的补偿；对于此耗损补偿，甲方有权在甲标的乙方的任何支付中扣除，若该抵偿弗成以此步地全数扣回，甲方有权向乙方以债务步地催讨其余额部分，补偿额凭证耗损的程度而定，但补偿金最多与受损部分的想象用度金额绝顶。

四、乙方不得将本条约赋予乙方的权力让给局外人，或由局外人袭取，但因某种原因，乙方的权力和义务必须转让时，要经甲方和乙方约定后智力办理，相应的用度由乙方决定并在想象用度平分管或支付，并并吞由乙标的甲方负责。不然甲方有权随时拒绝合同和对乙方实行罚金，罚金上限为沿路想象用度。

五、两边本旨如对本条约内之工程引起或涉绝顶他相关事项之争议，将按附列条约条件所述办理。

六、本条约一式六份，甲、乙两边各捏三份，均具有法律效率。本条约自两边署名之日起收效，在两边履行完本条约所约定的沿路义务后或两边协商一致本旨铲除本条约时，本条约自动失效。

录用东说念主：_________ 想象师：____________

________兴业( )发展有限公司 ________国际( )想象照顾人有限公司

法定代表东说念主(授权签约东说念主)：____________ 法定代表东说念主(授权签约东说念主)：____________

署名：__________ 署名：____________

盖印：___________ 盖印：___________

电话：___________ 电话：___________

传真：__________ 传真：____________

日历：__日历：______

【________________】成立工程想象合同补充条约

条约条件

目次

l 总则

2 甲方职守

3 想象监理工程师

4 乙方职守

5 想象程度

6 想象用度

7 停建拒绝合同及缓建

8 和谐及仲裁

9 附则

1.0 总则

1.1工程限度：本小区的净用大地积约为____________平方米，计入容积率的建筑面积约为____________平方米，另有地下泊车库约____________平方米，总建筑面积约____________平方米，建筑面积以成王人市产权监理处出具的预售面积(架空层不算)酬劳之总面积为准。此合同想象规模为【________________】，其规模详见附图。具体想象内容按甲方分想象阶段提供的想象任务书及运筹帷幄想象重点实践。

1.2 想象内容：

1.2.1本小区的总体运筹帷幄，包括说念路运筹帷幄、交通组织、楼组摆设、公成立置、进口运筹帷幄、泊车步地运筹帷幄、民众空间运筹帷幄及环境运筹帷幄等，其中环境运筹帷幄需与甲方聘任的环境照顾人共同完成。防护决策想象，在红线内与建筑联络之有盖通说念、进口桥梁、雨蓬等小区配套设施的防护决策想象。

1.2.2各式户型的住宅、 生意、地下泊车库、东说念主防及小区配套设施的决策、初设、施工图想象。

1.2.3上述工程的土建、开发、配套管线及关联规模内的室外工程的想象。

1.2.4用地规模内的室外景不雅想象配合(含土建、开发及管线的谐和)。

2.0 甲方职守

2.1基础而已

甲方须向乙方提供想象所需的基础而已及文献，并对其完好性、正确性实时限负责，其中包括：

2.1.1乙方已完成后的防护决策想象图纸手脚施工图想象依据。因乙方是本面貌决策想象者，甲方将不再提供完成后的决策想象图纸和相应的电子文献。

2.1.2因乙方是本面貌决策想象单元，在决策想象阶段由甲方提交给乙方与本阶段想象关联的基础而已，若甲方不作声明则仍保捏其灵验性，甲方在本阶段不再提供。

2.1.3甲方在本阶段须向乙方提供想象所需的基础而已包括：

a、城市说念路在该地段的相关而已(该而已配合想象阶段差别提供)；

b、决策、扩初、施工图想象任务书；

c、政府相关批文

d、其他想象所需的相关而已。

2.2 配合：甲方负责配合本工程和市政总体布局的相关事宜，乙方应积极配合。

2.3 审批：甲方负责在约定的时辰内完成想象审批文献，而于审批后需要的想象变更按第6.5条处理。

2.4支付想象费：甲方须按条约条件的规章，如期支付想象费以及因甲方变更或修改想象、而引致职责量的增多或减少而须支付的用度。

2.5在甲方与总承包商合同中应于明确，工程齐全后，施工图由总承包商按照施工中工程修改单进行抽象修改后录用甲方，乙方应无条件提供协助完成齐全图编制职责。

3.0 想象监理工程师

3.1甲方录用想象监理工程师代表甲方对乙方就该面貌提供的成立工程想象及照顾人劳动之全历程进行监理职责。想象监理的职责规模、操作模式、监理详情、职责步地等关联事项在《想象监理经管目的》中赐与明确。

3.2想象监理工程师应按甲方要求代表甲方在逍遥国度相关想象模范的前提下，对乙方的想象职责质地和经济合感性进行监控。

4.0 乙方职守

4.1在本条约缔结后十五日内，乙方须向甲方提交完好的《现场施工配合劳动计划》，并经甲方批准后乙方须严格实践，以确保施工阶段的灵验进行。《现场施工配合劳动计划》应付派驻现场东说念主员配备、东说念主员教诲、派驻现场东说念主员与乙方总部的关系、现场负责东说念主、现场负责东说念主处理问题的权限、处理问题的时效性等等均应防护阐明。

4.2乙方应以负职守的气魄积极配合想象监理工程师的职责，务必保证在逍遥国度相关模范的前提下，作念到想象经济技巧方针最优。若有需要，乙方应向想象监理工程师提交想象规画书以便论证。若无朴直情理，乙方应遴荐想象监理工程师经论证后建议的优化建议和想象修改，两边如有争议可请大众论证，以大众论证为准。

4.3想象阶段

乙方须负责下列各阶段想象：

4.3.1运筹帷幄决策想象；

4.3.2扩初想象(若甲方简化，则取消该阶段想象，不然按政府相关部门规章实践)；

4.3.3施工图想象；

4.3.4环境想象中的结构及水电等等的配合想象。

4.4想象面貌

乙方须负责以下各面貌决策、扩初想象、施工图想象。需对想象的适用性、正确性、经济合感性全面负责。

4.4.1建筑；

4.4.2结构；

4.4.3机电(强弱电、给排水、透风空调、燃气想象，其中燃气想象需接洽到其预留位置及与关联专科的关系，但毋庸负责具体想象)及与市政管网系统接驳的想象职责；在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系；

4.4.4东说念主防工程(凭证东说念主防报建要求，需在寂寞的东说念主防工程图纸中暗示)；

4.4.5用地规模内的总平面。

a.总平面想象图应反应出环境决策想象；

b.总平水电想象应连合环境说念路想象，为环境工程提供接驳口；

c.提供管线抽象平面图(含水、强弱电、气等系统)。

4.4.6说念路交通和室外大门、围墙、拍浮池及垃圾收罗站等构筑物想象；

4.4.7室内装修(含住宅、地下室等通盘建筑的老例装修);住宅及公寓的进口大堂、电梯大堂；对于增多有格外要求的室内装修想象等绝顶规想象的用度另议；

4.4.8立面装修(通盘建筑的外立面装修)及深化想象。本项想象应包括建筑的各式雕栏、立面分色图、排砖图、架空层、防盗问题、门窗表、阳台大样及开发管线抽象叮嘱、每个户型放大图的防护尺寸等等。

4.4.9智能化的想象及对专科公司的想象审查。

4.4.10室内交通想象(指地下室的车位、行车线等)；

4.4.11某些特殊专科的审核及配合：由甲方录用其它单元想象或由关联专科公司想象装置时，乙方须对其决策、施工图进行审核、配合，并负责管线抽象叮嘱。

4.4.12环境想象的审核及配合：

a. 对于景不雅想象方需提交甲方的通盘各阶段想象恶果和通盘想象变更图纸，景不雅想象方会同期向乙方提交相通的图纸和相应电子文献一份，由乙方对想象的技巧可实施性进行复核，并作相应的结构、水、电等专科配合。

b. 乙方需指定至少别称经甲方认同的专东说念主负责与景不雅想象方之间的有计划配合，并在本面貌齐全前保捏该负责东说念主的踏实性，如因本色情况需要作变动应预先取得甲方的本旨。经与乙方协商明确。

c. 乙方负责景不雅想象的配合事宜；在想象历程中针对景不雅想象必须加强与甲方、景不雅想象方的疏导和配合；配合景不雅想象方高质地完成各阶段想象职责；乙方承担本面貌的通盘想象效果的总体职守，景不雅想象由景不雅想象方承担主要职守。

d. 随时摄取甲方和景不雅想象方对于建筑想象和景不雅想象的技巧规画，对于甲方和景不雅想象方建议的关联问题作实时的回话。

e. 由乙方的想象负责东说念主或乙方的景不雅想象配合东说念主(能代表乙方的见解论述)干预由甲方组织的景不雅想象各阶段评审会。如景不雅想象与建筑想象有不协斡旋，乙方应本着对想象负责的气魄，建议景不雅想象或建筑想象的谐和见解。

f. 本着对想象负责的气魄，对于因景不雅想象需要产生的建筑想象及各关联专科上的谐和，乙方应与景不雅想象方和甲方作积极深远的探讨，并作实时必要的谐和。

g. 对景不雅想象方的各阶段景不雅想象、通盘景不雅想象规模内的技巧可实施性进行复核，实时向甲方和景不雅想象方提交复核见解。

h. 乙方应在收到图纸或想象变更文献之日起三个职责日内向甲方提交复核见解各一份，景不雅想象方将据该复核见解作必要的想象谐和。

i. 当景不雅想象方对该复核见解有异议，并就此征询乙方见解时，乙方有职守实时积极的向景不雅想象方解释和作进一步的协商。

j. 当景不雅想象方与乙方在复核见解上弗成达成共鸣时，乙方可要求甲方作乙方与景不雅想象方的配合职责，并由甲方明确最终见解。

k. 对景不雅想象方的通盘景不雅想象规模内的施工图想象和想象变更作结构、水、电、透风等关联专科的配合施工图想象。

l. 景不雅想象方凭证乙方的复核见解或甲方的最终见解对施工图阶段图纸作终末谐和，并提交谐和后的施工图。乙方在收到该施工图并得到甲方对该图的认同见解后，于三周内完成包括结构、水、电、透风等关联专科的通盘施工图想象、因景不雅想象需要而作的必要的建筑施工图的想象变更。乙方有职守凭证甲方施工程度需要合理安排各专科图纸出图时辰。凭证本色情况，时辰需作变动，需经两边协商后另行确定。

m. 景不雅想象方凭证乙方的复核见解或甲方的最终见解对景不雅想象变更作终末谐和，并提交谐和后的想象变更。乙方在收到该想象变更并得到甲方对该想象变更的认同见解后，于一周内完成包括结构、水、电、透风等关联专科的通盘施工图想象。因景不雅想象变更需要而作的必要的建筑施工图的想象变更图纸，凭证本色情况，若时辰需作变动，需经两边协商后另行确定。

n. 由乙方完成的通盘施工图及想象变更图纸，乙方需提交甲方蓝图12套、A3图一套及相应电子文献一套。

o. 乙方有职守保护本面貌想象(含景不雅想象)的学问产权。乙方无权向除甲方、景不雅想象方除外的任何个东说念主或单元展示和线路景不雅想象方的任何想象恶果。不然，甲方有权随时拒绝合同并对乙方实行罚金，罚金上限为沿路景不雅想象配合劳动用度，并保留讲究乙方法律职守的权力。

p. 幕墙想象的审核及配合：____________

乙方全面负责幕墙想象的适度、配合及规画职责。

乙方须按甲方规章的时辰提交幕墙想象条件图，在幕墙想象历程中对决策建议见解，对幕墙想象进行历程适度，对幕墙想象的合感性和可实施性进行复核。

4.5多决策相比

对于4.4中应由乙方负责完成的想象，如立面想象，结构体系、消防系统、通排风系统、中央空调系统及给排水系统(提供2～3个系统含相比的用度和参数)应通过多决策相比(必要时附彩色效果图)，优选出最好决策，并由甲方确定最终实施决策，其它内容凭证甲方需要进行。

4.6本钱适度

乙方应作念到通盘想象决策经济合理，并作念到庄重规画，如甲方觉得乙方在想象历程中存在经济上的不对理局面，有权向乙方建议质疑，以致要求乙方提供相关规画书，乙方应予合知晓释并积极配合。钢材及砼用量方针(按建筑面积以每平方米计)可参考成王人市同类型建筑用量方针，但应凭证本工程想象的本色情况进行谐和，如两边有争议，可聘任大众论证，以大众论证完结为准。

4.7想象模范和技巧王法

除甲方提交的各阶段想象任务书作特殊要求外，4.4中各项关联想象均必须按照国度颁布的相关模范、规章进行想象，保证想象质地。在遴荐恰当我国国情的番邦先进技巧和材料开发，而我国尚无该项模范或技巧王法时，可参照国际使用，但须经相关授权单元的批复。

4.8想象图纸

决策想象图在逍遥政府相关决策报建的图纸内容、数目及深度要求的前提下，还需提供以下内容的图纸：想象阐明，经济技巧方针核算(含面积方针统计)，总平面图，园林想象意料图，交通分析图，消防论证图，住宅挨次层、复式等平面，生意、会所、幼儿园、地下室等平面图，剖面图，立面图及主要标的透视图。

4.8.1乙方须按甲方要求提交想象历程中供磋议用图纸各10套。甲方提前至少二天建议交图要求。

4.8.2 乙方须按报建要求提供决策所需的图纸文献10套(含彩色透视图及沿街立面彩图各三份)，若无明确的初步想象，但乙方需按甲方要求提供此历程中政府部门所需要的图纸文献。

4.8.3乙方须按第5.0条所述录用想象图纸(施工图想象图纸13套、A3图1套，全套施工图想象光盘一套)。如甲方需增多图纸由甲方支付工本费，乙方应予代办。

4.8.4由甲方分包的专项想象，需乙方配合进行图纸谐和的，乙方应按照甲方要求进行谐和、抽象，直至专项想象完成。

4.8.5图纸的装订必须分类成套(含各专科的图纸)，每套图上需有图纸目次清单，便于甲方的查阅。

4.8.6乙方须在完成运筹帷幄决策时提交1：300的总体模子。

乙方须在进行立面想象时提交1：75的单体职责模子(按想象立面颜色制作)，此项职责须在施工图完成之前完成。

4.9岩土工程勘测布孔决策

乙方须在使用岩土工程勘测酬劳前三旬日向甲方建议岩土工程勘测布孔决策及技巧要求，以便于甲方实时进行岩土工程勘测招标并准时向乙方提供岩土工程勘测酬劳。不然，由于乙方原因酿成甲方未准时向乙方提供岩土工程勘测酬劳从而影响乙方出图时辰，职守全由乙方承担。

4.10概算

乙方须负责编制工程想象概算两类，一类为本色概算，另一类为取消装修后按甲方给出的每平方米造价编制的概算书。若无初设则应在扩初想象完成同期录用。为了便于本工程的经管、招标和施工需要，甲方可将某部分或沿路的想象及概算翻印使用。

4.11聘任照顾人或协助部门

乙方在必要时可聘任照顾人进行想象教导职责，其用度已包含在乙方的想象用度中，但并吞由乙标的甲方负责。甲方因职责需要自行聘任或建议聘任的专科照顾人，其用度由甲方决定并由甲方支付。

4.12现场施工配合劳动

将按两边签署的《现场施工配合劳动计划》实践，以确保施工阶段的灵验进行。

4.13 材料及机电开发的选购

在初步想象阶段(若无初设，此职责在决策优化想象完成后一周内录用)，乙方须提供开发清单，并合理地推选给甲方选用千般材料及机电开发(居品阐明书、规格、价钱)，甲方在编制施工图前初步采用的机电开发只作暂时接洽，待庄重缔结定货合同后乙方有义务谐和想象。在甲方要求下，乙方应协助干预技巧谈判，提供选型和顽强见解。

4.14 施工验收，乙方须配合甲方进行施工验收。

4.15 参与和协助甲方的基础而已的收罗职责(指位置图、地形图、风向、日照、形势、供电、给排水、电话、有线电视、煤气等的供应、走向、数目等而已)。参与和协助甲方使决策想象及施工图想象获取批准。

4.16负责提供售楼所需的图则(建筑效果图、准确表明结构柱或剪力墙的千般平面图)和翰墨阐明，其它如排版印刷等职责由甲方负责。

4.17为保证想象文献的时效性，应甲方要求或想象自己违背模范或错漏，乙方以想象变更单的形势奉告局部变更。将相应的电子文献报甲方备案。以蓝图的形势进行的变更，乙方应实时完成在整图中的相应部分。

4.18协助甲方取得齐全阐明和房产权文凭等入伙文献。

4.19对想象历程中所需的想象而已或其它需甲方配合的事项应实时奉告甲方。

4.20工程完毕之前，乙方应保证该工程主要想象东说念主员的踏实，若无甲方本旨乙方无权更换想象东说念主员，以确保想象后现场劳动的质地。

4.21本条约缔结后一周内，向甲方提交《想象计划书》，该计划书应付乙方想象程度、东说念主员配备、东说念主员教诲、想象总负责东说念主等均应防护阐明；乙方必须为本面貌的想象配备教会丰富且富于变嫌精神的建筑师、工程师承担想象职责。

4.22乙方在想象历程中应付甲方所提供而已严格守密，并承诺不可将该想象用于其他发展商的面貌中。

4.23对于想象历程中的遑急问题，乙方均应先送甲方审核后方可进行下一步想象，这类问题是指：

4.23.1建筑的总图、平面、立面、剖面。

4.23.2基础形势、结构选型。

4.23.3给排水、电气、消防、燃气等遑急系统。

4.23.4户型柱、梁、隔墙平面定位图，并表明开关、空调、插座等位置。

4.23.5其他问题详见想象任务书的具体要求。

5.0 想象程度

5.1运筹帷幄谐和、建筑决策想象阶段

凭证两边磋议决定乙方须20____年____月____日前提交决策想象报建全套图纸。

5.2扩初想象

凭证两边磋议决定乙方须20____年____月____日前提交扩初想象报建全套图纸。

5.3施工图想象

经两边磋议决定乙方应于：____________

a. 20____年____月____日前提交部分生意区施工图；

b. 20____年____月____日前提交通盘这个词生意区及小高层的施工图(含小高层下半地下车库不含高层住宅地下车库)；

c. 20____年____月____日前提交七栋高层住宅的施工图(含地下车库)；

d. 20____年____月____日前提交总平面施工图。

e. 如因特殊原因须谐和时辰，必须经两边共同磋议确定。施工图想象必须达到国度关联出图深度模范并得到政府批准，最终使甲方闲适为止。

5.4想象延误

甲方在施工图想象阶段，应按照甲方要求，在规章时辰内提交对局部想象出报建图纸。如由于甲方提供的想象而已、审批时辰或其它甲方所酿成的原因，使想象程度无法常常进行时，则受影响之想象程度相应顺延。

6.0 想象用度

6.1想象用度为乙方完本钱条约约定乙方应完成的职责甲标的乙方支付的用度。想象用度已含税及随税征收的各项基金和用度，按国度和场合规章乙方应向相关政府部门交纳的各式用度亦包含其中。想象用度由成立工程想象费及现场劳动津贴两部分构成。

6.1.1成立工程想象费：成立工程想象费以包干单价步地计取，包干单价包含乙方完本钱条约约定的乙方职守所发生的任何用度，且在职何情况下该包干单价均不作谐和。包干单价为：肆拾柒元东说念主民币/每平方米建筑面积，据第1.1条所述工程限度暂定成立工程想象费为￥____________万元(东说念主民币________________万元整)。成立工程想象费结算金额依成王人市产权监理处出具的预售面积(架空层不算)酬劳之总面积为准进行结算；

6.1.2现场劳动津贴：现场劳动津贴为包干使用，在职何情况下均不谐和。其总和为￥________万元(东说念主民币____________万元整)，具体支付步地由两边协商；

6.1.3想象用度(成立工程想象费+现场劳动津贴)：想象用度暂定为￥____________万元(东说念主民币________________万元整)。

6.2成立工程想象费构成如下：

6.2.1完成决策阶段想象，占成立工程想象费总和的30%，即￥________万元；

6.2.2完成扩初阶段想象，占成立工程想象费总和的20%，即￥________万元；

6.2.3完成施工图阶段想象，占成立工程想象费总和的50%，即￥________万元。

6.3付款设施：成立工程想象费按下述阶段分阶段支付，每一阶段职责完成后乙方须向甲方建议付款苦求，经甲方想象经管部签署付款见解后二旬日内甲方办理完毕付款手续。

6.3.1成立工程想象费的支付：

a. 合同签定后十五日内，支付暂定成立工程想象费的10%，即￥________万元；

b. 决策想象文献完成并获批准后，支付暂定成立工程想象费的20%，即￥________万元；

c. 初步想象文献完成并获甲方认同、政府批准后，支付暂定成立工程想象费的20%，即￥________万元；

d. 立面装修施工图及外墙节点想象完成并获批准后，支付暂定成立工程想象费的10%。即￥________万元；

e. 录用全套单体施工图(包括室表里装修图)获甲方认同、政府批准后，支付暂定成立工程想象费的30%，即￥________万元；

f. 录用全套总平图(包括环境部分结构、水电配合等)后，支付暂定成立工程想象费的5%，即￥________万元；

g. 工程通过政府验收后并取得关联文凭后按成王人市产权监理处出具的预售面积(架空层不算)酬劳之总面积坚强成立工程想象费并赐与结清。多退少补。

6.3.2现场劳动津贴的披发：现场劳动津贴由甲方凭证乙方现场劳动东说念主员的劳动情况披发；

6.3.3成立工程想象费及现场劳动津贴乙方均须向甲方提供适当财务要求的发票。

6.4非凡补偿

初步想象审批后，在施工图想象历程中，如甲方建议较大变更而使想象酿成严重返工，则甲方应凭证职责量按本色情况给予乙方补偿，补偿金额应由两边约定，而乙方应尽最大发愤在原定交图时辰内完成想象任务。

6.5修改想象、变更想象、补充想象在原定想象规模内的必要想象，由乙方负责。在乙方实践想象任务时间，甲方如有较小修改想象、变更想象，乙方将不另行收费，甲方如有要紧变更想象，甲、乙两边应立即缔结补充条约，用度另计，乙方应实时安排变更想象，不得影响工程施工进行。

7.0 停建拒绝条约及缓建

7.1停建

当甲方拒绝或中断建筑工程，或乙方被奉告无穷期罢手职责时，此工程作念停建论，甲方须按6.0条所述之阶段收费，相应支付乙方各阶段已作念出之局部或沿路想象用度，乙方收清用度后，本条约拒绝。

7.2 缓建

当已停建工程于三年内收复进行，无要紧修改，此工程作缓建论，本条约仍灵验。乙方需连续依据条约条件提供一切想象劳动。通盘按第6.0条中所得收费均手脚工程造价中已提供劳动部分收费。通盘因缓建而引致任何增多职责，则甲方应按本色情况给予乙方补偿。

8.0 和谐与仲裁

8.1协商

在想象时间或完成想象之后，如对实践两边缔结的条约中的条目发生争议时，应通过友好协商的目的处理。

8.2和谐及仲裁

若上述的协商目的弗成处理争议时，由成王人市运用部门和谐或提交成王人市相关仲裁机构仲裁。两边应降服仲裁历程中作出的仲裁和决定，在仲裁历程中，除仲裁的条目外，其它条目仍连续灵验并依如实践。

9.0 附则

9.1《想象任务书》、《想象计划书》、《想象监理经管目的》、《现场施工配合劳动计划》为本条约的灵验构成部分。

9.2凡范本合同(由成立部及国度工商行政经管局监制之合同文本)与本条约不一致或矛盾的条目均按本条约实践，乙方不得有异议。

9.3本条约未尽事宜，两边另行协商处理。